四川省人民政府关于印发《四川省人民政府工作规则》的通知
四川省人民政府
四川省人民政府关于印发《四川省人民政府工作规则》的通知
川府发［2008］28号 二○○八年八月十二日
《四川省人民政府工作规则》已经省政府第9次常务会议通过，现予印发，请遵照执行。
四川省人民政府工作规则
（2008年7月15日省政府第9次常务会议通过）
第一章 总 则
一、根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》及《国务院工作规则》，结合四川省政府工作实际，
制定本规则。
二、省政府工作的指导思想是，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真执行党的路线方针政策，按照省委的决策和部署，全面履行政府职能，努力建设服务政府、责任政府、法治政府和廉洁政府。
三、省政府工作的准则是，实行科学民主决策，坚持依法行政，推进政务公开，健全监督制度，加强廉政建设。
第二章 组成人员职责
四、省政府由下列人员组成：省长、副省长、秘书长、各委员会主任、各厅厅长、外办主任。
五、省政府组成人员要履行宪法、法律和法规赋予的职责，执政为民，忠于职守，求真务实，勤勉廉洁。
六、省政府实行省长负责制。省长领导省政府的工作，副省长协助省长工作。
七、省长召集和主持省政府全体会议，省长或省长委托负责常务工作的副省长召集和主持省政府常务会议。省政府工作中的重大事项，必须经省政府全体会议或省政府常务会议讨论决定。
八、副省长按分工负责处理分管工作，受省长委托负责其他方面的工作或专项任务，并可代表省政府进行外事活动。
九、秘书长在省长领导下，协助负责处理省政府的日常工作，领导省政府办公厅的工作。
十、省长出国访问期间，由负责常务工作的副省长代行省长职责。
十一、省政府各委员会、各厅、外办实行主任、厅长负责制，由主任、厅长领导本部门的工作。
各委员会、各厅、外办根据法律和国务院的行政法规、决定、命令以及省人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规、国务院部门的规章、省政府的规章、决定、命令，在本部门的职权范围内制定规范性文件。审计厅在省长和审计署的双重领导下，依照法律规定独立行使审计监督权，不受其他行政机关、社会团体和个人的干涉。
省政府各部门要各司其职，各尽其责，顾全大局，精诚团结，维护政令统一，切实贯彻落实省政府各项工作部署。
第三章 全面履行政府职能
十二、省政府要全面履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能。
十三、健全经济调节职能，主要运用经济、法律手段和必要的行政手段，引导和调控经济运行，转变经济发展方式，调整优化经济结构，提高经济增长质量和效益，促进全省经济又好又快发展。
十四、加强市场监管职能，完善行政执法、行业自律、舆论监督、群众参与相结合的市场监管体系，建立健全社会信用体系，整顿和规范市场经济秩序，完善质量、价格监督机制，建设统一开放竞争有序的现代市场体系。
十五、完善社会管理职能，强化政府促进就业和调节收入分配职能，完善社会保障体系，注重解决民生问题。加强城乡基层群众性自治组织和社区建设，依法管理和规范社会组织、社会事务，妥善处理社会矛盾，维护社会公平正义和社会稳定。健全突发事件应急管理机制，完善各类应急预案，提高政府预防和应对突发事件的能力。
十六、强化公共服务职能，完善公共政策，健全公共服务体系，整合优化公共资源，增强基本公共服务能力，促进基本公共服务均等化。建立健全公共产品和服务的监管和绩效评估制度，提高教育服务水平，增强科技服务能力，健全公共卫生体系，丰富群众文化生活。
十七、切实推进“5·12”汶川特大地震灾后恢复重建工作，以科学规划为前提，以优先解决民生问题为基点，以住房重建、设施重建、产业重建、城镇重建、生态重建为重点，以政策支持、体制创新和开放合作为动力，实现三年基本恢复，五年发展振兴，十年全面小康。恢复重建要注重实效，不搞形式主义，不搞形象工程。
第四章 实行科学民主决策
十八、省政府及各部门要健全重大事项决策的规则和程序，完善群众参与、专家咨询和政府决策相结合的决策机制，实行依法决策、科学决策和民主决策。
十九、全省经济和社会发展计划、财政预决算草案、城乡发展规划、地方性法规议案和政府规章、经济调节和改革开放的政策措施、社会管理事务、大型项目和关系社会稳定及其他急要事项等重大决策，由省政府全体会议或省政府常务会议讨论和决定。
二十、省政府各部门提请省政府讨论决定的重大决策建议，必须以全省的基础性、战略性研究或发展规划为依据，经过深入调查研究，经过专家或研究、咨询、中介机构的论证评估，由法制机构作合法性论证。涉及相关部门的，应充分协商；涉及地方的，应事先征求意见；涉及重大公共利益和人民群众切身利益的，应向社会公开征求意见，必要时应当举行听证会。
二十一、省政府在做出重大决策前，根据需要通过多种形式，直接听取民主党派、社会团体、专家学者、基层群众等方面的意见和建议。
二十二、省政府各部门必须坚决贯彻落实省政府的重大决策，及时跟踪和反馈执行情况。省政府办公厅要加强督促检查，确保政令畅通。
第五章 坚持依法行政
二十三、省政府及各部门要严格依照合法行政、合理行政、程序正当、高效便民、诚实守信、权责一致的要求行使行政权力，不断提高依法行政的能力和水平。
二十四、省政府根据经济社会发展的需要，适时向省人民代表大会及其常务委员会提出有关地方性法规的议案，制定政府规章，修改或废止不相适应的政府规章、行政措施或决定。拟订和制定与群众利益密切相关的地方性法规草案、省政府规章，原则上都要公布草案，向社会征求意见。
规章由省长签署命令公布。
政府规章实施后要依照有关规定进行后评估，发现问题，及时完善。
二十五、省政府各部门、各市(州)政府制定的规范性文件，必须符合宪法、法律、法规、规章和国务院、省政府的决定、命令。与公民、法人或其他组织权利、义务有关的规范性文件应当及时公布。涉及两个及以上部门职权范围的事项，应由省政府制定政府规章、发布决定和命令，或由有关部门联合制定规范性文件。
其中，涉及群众切身利益、社会关注度高的事项及重要涉外、涉港澳台事项，应当事先请示省政府；部门联合制定的重要规范性文件发布前须经省政府批准。部门和市(州)政府规范性文件应当依法及时报省政府备案，由省政府法制机构审查并定期向省政府报告。制定机关要定期对规范性文件进行清理。需要修改、废止的应当及时修改、废止，继续执行的，应当将目录公告。
二十六、省政府规章和提请省人民代表大会及其常务委员会审议的地方性法规草案由省政府法制机构审查或组织起草，经省政府全体会议或常务会议讨论、审定。省政府规章的解释工作由省政府法制机构承办。
二十七、全面落实行政执法责任制、评议考核制和执法过错或错案责任追究制，有法必依、违法必究，公正执法、文明执法。严格实行行政复议工作责任制、评议考核制和复议过错责任制，切实做到以人为本、复议为民。
第六章 推进政务公开
二十八、省政府及各部门要大力推进政务公开，健全政府信息发布制度，完善各类公开办事制度，推行行政权力阳光运行，提高政府工作透明度。
二十九、省政府全体会议和常务会议讨论决定的事项、省政府及各部门制定的政策，除需要保密的外，应及时公布。
三十、凡涉及群众切身利益、需要群众广泛知晓的行政事项以及法律和国务院、省政府规定需要公开的其他事项，均应通过政府网站、政府公报、新闻发布会、办事指南以及报刊、广播、电视等方式，依法、及时、准确地向社会公开。
第七章 健全监督制度
三十一、省政府要自觉接受省人民代表大会及其常务委员会的监督，认真负责地报告工作，接受询问和质询，依法备案政府规章；自觉接受省政协的民主监督，虚心听取意见和建议。
三十二、省政府各部门要依照有关法律的规定接受司法机关实施的监督，同时要自觉接受监察、审计等部门的监督。对监督中发现的问题，要认真查处和整改并向省政府报告。
三十三、加强全省行政系统内部监督，健全政府层级监督制度。省政府各部门要严格执行行政复议法和规范性文件备案制度，及时撤销或修改违反法律、法规和规章的规范性文件，纠正违法或不当行政行为，并主动征询和认真听取下级政府及其部门的意见和建议。
三十四、省政府及各部门要接受新闻舆论和群众的监督。对新闻媒体报道和各方面反映的重大问题，省政府有关部门要积极主动地查处和整改并向省政府报告。
三十五、省政府及各部门要重视人民群众来信来访工作，进一步完善信访制度，确保信访渠道的畅通；省政府领导同志及各部门负责人要亲自阅批重要的群众来信。
三十六、省政府及各部门要推行首问负责制度、限时办结制度和责任追究制度，加强行政效能监察，创新绩效评估机制，提高行政机关办事效率。明确问责范围，规范问责程序，严格责任追究，提高政府执行力和公信力。
第八章 加强廉政建设
三十七、省政府及各部门要从严治政。对职权范围内的事项要按程序和时限积极负责地办理，对不符合规定的事项要坚持原则不得办理；对因推诿、拖延等官僚作风及失职、渎职造成影响和损失的，要追究责任；对越权办事、以权谋私等违规、违纪、违法行为，要严肃查处。
三十八、省政府及各部门要严格执行财经纪律，规范公务接待，不得用公款相互送礼和宴请，不得接受下级政府和部门的送礼和宴请。要艰苦奋斗、勤俭节约，减少会议、接待、差旅和公车使用支出，切实降低行政成本，建设节约型机关。
三十九、省政府组成人员要严格执行中央和省委有关廉政建设的各项规定，严格遵守廉政承诺，不得利用职权和职务影响为本人或特定关系人谋取不正当利益；要严格要求亲属和身边的工作人员，不得利用特殊身份拉关系、谋私利。
第九章 会议制度
四十、省政府实行省政府全体会议和省政府常务会议制度。
四十一、省政府全体会议由省长、副省长、秘书长、省政府组成部门的各委员会主任、各厅厅长、外办主任组成，省军区主要负责人参加，由省长召集和主持。
省政府全体会议的主要任务是：
（一）传达贯彻党中央、国务院及省委的重要指示、决议、决定和重要会议精神；
（二）讨论和决定省政府工作中的重大事项，部署省政府重大改革措施或其他重要工作；
（三）通报国内外重大事件和全省政治经济社会形势；
（四）讨论通过提请省人民代表大会审议的《政府工作报告》；
（五）讨论通过依法需要由省政府全体会议决定的其他重要事项。
省政府全体会议一般每半年召开一次，根据需要可安排省政府顾问、副秘书长，省政府各直属机构、直属特设机构、省直有关单位和中央在川有关单位主要负责人列席会议；特邀省委有关部门、省人大常委会、省政协、省法院、省检察院、武警四川省总队负责人和省群团组织、各民主党派、工商联负责人和无党派人士代表列席会议。
四十二、省政府常务会议由省长、副省长、秘书长组成，省军区主要负责人参加，由省长或省长委托负责常务工作的副省长召集和主持。省政府常务会议的主要任务是：
（一）传达贯彻党中央、国务院及省委的重要指示和决定；
（二）讨论通过报请国务院及省委的重要事项；
（三）讨论通过提请省人民代表大会及其常务委员会审议的地方性法规草案等议案及重要事项；
（四）讨论决定省政府工作的重大事项和以省政府名义发布的决定、命令等政策性文件，审议政府规章草案；
（五）分析全省经济社会发展形势；
（六）讨论通过有关人事任免、表彰奖励事项；
（七）通报和讨论其他重要事项。
省政府常务会议原则上每两周召开一次，一般在间周的星期二召开，会期一天，出席人数应超过应到人数的二分之一。根据需要可安排省政府顾问、副秘书长、省政府办公厅副主任、省监察厅、省政府法制办、省政府研究室、省政府督办室和与议题有关的省直部门主要负责人列席会议。省政府办公厅相关处（室）主要负责人旁听涉及议题。
四十三、提请省政府全体会议和省政府常务会议讨论的议题，由省长、副省长、秘书长书面批示提出，报省长审批确定。省政府全体会议和省政府常务会议的组织工作由省政府办公厅负责，上会议题材料于会前送达出席人员。
四十四、确因特殊原因，省政府领导同志不能出席省政府全体会议或省政府常务会议，向会议主持人请假，经批准同意后告知省政府办公厅；省政府全体会议其他组成人员或省政府常务会议列席人员不能参会的应提前填写请假报告单送省政府办公厅，由省政府办公厅汇总后报会议主持人审批。
未经批准同意不得缺席或由他人代替出席。
四十五、省政府全体会议和省政府常务会议的纪要，由省长签发。新闻稿由省政府研究室负责审定，如有需要，报省长或秘书长审定。
四十六、省政府召开会议，各部门负责人应按省政府通知要求出席；因故不能出席的，应提前请假，未经同意不得缺席或由他人代替出席。省政府及各部门召开的工作会议，要减少数量，控制规模，改进形式，简化程序，严格审批。应由各部门召开的全省性会议，不以省政府或省政府办公厅名义召开，不邀请各市（州）人民政府负责人出席，确需邀请的须按程序报省政府批准。全省性会议应尽可能采用电视电话会议等快捷、节俭的形式召开。
第十章 公文审批
四十七、各地、各部门报送省政府的公文，应当符合《国家行政机关公文处理办法》和《四川省国家行政机关公文处理实施细则》的规定。除紧急重大事项、突发事件和必须直接报送的绝密事项外，公文一律送省政府办公厅按规定程序统一办理，不得越级报送、多头分送，一般不得直接向省政府领导同志个人报送公文。各部门报送省政府的请示性公文，部门间如有分歧意见，主办部门应提前协商，达成一致；不能取得一致意见的，应列出各方理据，提出办理建议。
四十八、各地、各部门报送省政府审批的公文，由省政府办公厅按照省政府领导同志分工呈批，并根据需要由省政府领导同志转请其他省政府领导同志核批，重大事项报省长审批。如属有关部门职权范围内且能明确答复的问题，由省政府办公厅直接转交有关部门办理，承办部门应及时向省政府办公厅反馈办理结果。
四十九、省政府制定的规章，发布的决定、命令，向省人民代表大会及其常务委员会提出的议案，由省长签署。
五十、以省政府名义向国务院或国务院办公厅行文，经省政府分管领导同志审核后，由省长或负责常务工作的副省长签发。以省政府名义下发的政务类公文，由分管副省长签发，重大事项报省长签发；常规事项的发文，可由秘书长签发。
以省政府办公厅名义下发的政务类公文，由分管副省长或省政府秘书长签发，重大事项报省长签发。以省政府办公厅名义下发的事务类函件可由秘书长或副秘书长签发，一般事务类函件可由省政府办公厅分管领导签发。
五十一、省政府及各部门要进一步精简公文，部门职权范围内的事务以及贯彻国家部委有关工作部署的，由部门自行发文或联合发文，不得要求省政府批转或省政府办公厅转发。充分运用政务信息化系统，减少纸质公文数量，提高公文处理时效。
五十二、省政府及各部门公文办理工作严格实行限时办结制度，严格按规范程序办理，不得逆向流转。
第十一章 纪律和作风
五十三、省政府组成人员要坚决贯彻执行党和国家的路线方针政策以及工作部署，严格遵守纪律，有令必行，有禁必止。
五十四、省政府组成人员必须坚决执行省政府的决定，如有不同意见可在省政府内部提出，在没有重新做出决定前，不得有任何与省政府决定相违背的言论和行为；代表省政府发表讲话或文章，个人发表涉及未经省政府研究决定的重大问题及事项的讲话或文章，事先须经省政府同意。
五十五、省政府各部门发布涉及政府重要工作部署、经济社会发展重要问题、与群众利益密切相关事项的信息，要经过严格审定，重大情况要及时向省政府报告。
五十六、省政府组成人员要严格遵守保密纪律和外事纪律，严禁泄漏国家秘密、工作秘密或者因履行职责掌握的商业秘密等，坚决维护国家的安全、荣誉和利益。
五十七、省政府组成人员要做学习的表率，密切关注国际国内经济、社会、科技等方面发展变化的新趋势，不断充实新知识，丰富新经验。省政府及各部门要建设学习型机关。
五十八、省政府领导同志和各部门负责同志要深入基层，调查研究，指导工作，解决实际问题。下基层要轻车简从，减少陪同和随行人员，简化接待；不要当地负责人到机场、车站、码头及辖区分界处迎送。
五十九、省政府领导同志不为部门和下级政府召开的会议活动等发贺信、贺电，不题词，因特殊需要发贺信、贺电和题词，一般不公开发表。省政府领导同志出席会议活动、下基层考察调研的新闻报道和外事活动安排，按有关规定办理。
六十、省政府组成人员要严格执行报告和请销假制度。省长与负责常务工作的副省长一般不同时外出。副省长、秘书长离蓉出访、出差和休养，应事先报告省长或负责常务工作的副省长。省长、副省长、秘书长外出活动的安排和在外地的活动情况应及时告知省政府办公厅，由省政府办公厅通报省政府其他领导同志。
六十一、省政府各部门主要负责人离蓉外出，应事先向省政府办公厅报告，由省政府办公厅向省政府领导同志报告。
省政府直属特设机构、直属机构、办事机构、直属事业单位适用本规则。
邢台市国有土地使用权出让和转让实施细则
河北省邢台市人民政府
邢台市国有土地使用权出让和转让实施细则
政府令第11号 1994年12月25日
第一章 总 则
第一条 为深化国有土地使用制度改革，合理开发利用土地资源，强化土地资产管理，规范地产市场，促进经济发展。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《河北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》，结合我市实际情况，特制定本实施细则。
第二条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外，均可依照本细则的规定，在本市辖区内取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第三条 依照本细则取得土地使用权的土地使用者，其土地使用权使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。土地使用者开发、利用、经营土地的活动应当遵守法律、法规及本市的有关规定，并符合城镇规划，不得损害社会公共利益。地下各类资源、埋藏物和城镇公用设施属国家所有，不在土地使用权出让和转让范围内。
第四条 市、县(市)土地管理部门依法对国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止，先由国有资产管理部门负责变动产权或注销产权登记之后，再由土地管理部门进行登记，负责土地权属管理；有关地上建筑物、其他附着物，属于国有资产的，要先由国有资产管理部门办理变动产权或注销产权登记，再由房产管理部门进行登记，负责房产权属管理。
第五条 本细则适用于市区、县(市)城、建制镇、工矿区、国营农场范围内属于国有的土地。
第二章 土地使用权出让
第六条 土地使用权出让是指市、县(市)人民政府以上土地所有者的身份将国家所有的土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
第七条 出让土地使用权由市、县(市)人民政府负责，有计划有步骤地进行，实行统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理。市、县(市)土地管理部门代表同级人民政府，以国有土地产权代表的身份( 以下简称出让方)与土地使用者(以下简称受让方)签订出让合同。
第八条 市、县(市)土地管理部门应照城镇发展规划制定土地使用权出让权计划，经市、县(市)人民政府批准后实施。土地使用权出让地块的位置、面积、用途、年限、价格、用地规划等，由市、县(市)土地管理部门会同城市规划管理部门、建设管理部门、房产管理部门、物价管理部门和国有资产或财政管理部门共同拟定方案，按照国家建设用地报批程序和审批权限审批，由市、县(市)土地管理部门实施。
第九条 用于成片开发的土地可以实行预征制度。市、县(市)土地管理部门与村签定预征土地合同，明确补偿标准，暂付5％的定金。出让前可继续耕种， 出让时由政府收回预征土地并付给全部补偿费，办理正式征地手续。
第十条 除国家投资的党政机关、行政事业单位办公用地，军事设施用地，公共、公益事业用地，福利住房用地及按照国家产业政策应予支持发展的能源、交通等行业内非经营性用地，可继续采取行政划拨方式提供用地外，工业、商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发及其建设项目，原则上一律通过出让方式取得土地使用权。
第十一条 出让的土地必须列入本年度非农业建设用地计划，新征地进行初级开发后可出让；旧城镇改造和其它建设用地可直接出让；划拨的土地要补交出让金方可出让；集体土地先征为国有以后才能出让。
第十二条 出让采取协议、招标和拍卖三种形式。
第十三条 协议出让程序
(一)出让方向有意受让人提供地块必要的资料和有关规定；
(二)有意受人在得到资料后，应在规定的时间内向出方提交土地开发经营方案和包括出让金数额、币种、付款方式等在内的有关文件；
(三)出让方接到有意受让人提交的文件后，应在30日内给予答复；
(四)经协商一致后，出让方与受让人签订出让合同，按审批程序批准后生效。
第十四条 招标出让程序
(一)出让方根据出让地块的具体要求，向投标对象发出投标邀请书，或向国内外发布招标公报。如在市内交易，应在招标前1个月公布； 在省内或国内进行交易，应提前2个月公布；在国际上进行交易，公布时间可再提前。
(二)投标人应按规定的投标时间、方法和要求，向出让人提交保证金(不计息)和密封的标书。
(三)出让会同土地评估机构及聘请专家组成评标委员会，由评标委员会主持开标、评标和决标的工作，评委员会对有效的标书进行评审，决定中标人，并由出让方向中标人发出中标证明书。
(四)中标人应在接到中标证明之日起15日内，持中标证明书出让签订合同，并经公证机关公证。
第十五条 拍卖出让公告
(一)出让方发布拍卖公告。公告内空包括拍卖地块的位置、面积、现状、用途、用地规划和使用年限；拍卖的时间和地点；报名的时间和地点；发布拍卖公告的时间；发布招标公告的时间，即第十四条第一款。
(二)有意参加竞投入向出让方领取“拍卖须知”、“用地规划”、“土地用地权出让合同式样”等资料，并按规定时间持证明当事人姓名、国籍、单位或组织的名称，主要经营场所或住所的有关证件报名，按底价额5 ％交付保证金后领取应价牌。
(三)出让方主持拍卖，经过叫价、应价，价高者为受让人，由出让方与受让人当场签订出让合同，并经公证机关公证。拍卖价敲定后，价高者若不与出让签订出合同则视为违约，保证金不予返还。
第十六条 土地使用权出让应交付出让金。土地出让总价款包括三部分：1.征地费(土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、 新菜田开发基金、耕地占有税等)；2.土地出让金(级差地租)按基准地价的70％以上计收；3. 拆迁费、初级开发费。自合同签订之日起10％的定金，自签订合同60日内，支付全部土地使用权出让金。
第十七条 国有土地使用权出让中收取的出让金、土地使用金归市、县(市)人民政府所有，由财政部门统一负责管理，土地管理部门代收代缴。国有土地使用权出让金和使用金由市、县(市)土地管理部门在办理手续时统一收取，土地管理部门按有关规定从收取的出让金和使用金中提取业务费后，其余交同级财政。财政部门对收取的出让金和土地使用按有关规定进行管理，用于土地开发和城镇建设，专款专用。
第十八条 受让人逾期未全部支付出让金，出让方有权解除合同，定金、保证金不予退还，并可请求违约赔偿，出让方未按出让合同规定提出土地使用权的，应双倍返还定金、保证金，受让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十九条 受让人取得土地使用权后，按照地块的不同位置，以每年每平方米1万元以下的标准向市、县(市)土地管理部门缴纳使用金。
第二十条 受让人应按照土地使用权出让合同规定开发、利用、经营土地。
第二十一条 出让期间，受让人需要改变出让合同规定的土地用途和规划建筑要求时，必须事先向出让方提出申请，经市、县(市)土地管理部门和城市规划管理部门核准后变更，并重新签订合同或签订补充合同，按规定调整土地使用权出让金，办理变更登记，换发土地使用证。
第二十二条 出让的最高年限为
(一)公寓、住宅用地70年；
(二)工业、交通用地50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地40年；
(五)综合用地或其他用地50年。
第三章 土地使用权转让
第二十三条 土地使用权转让是指出让方式取得土地使用权后，受让人将土地用权再转移的行为。
第二十四条 以行政划拨方式取得土地使用权的单位和个人，转让土地使用权时按冀政[1992]62号文件补充交出让金。
第二十五条 土地使用权转让，必须在出让金全部交清，已投入建设资金占总投资的30％以上方可进行。土地使用权转让时，原出让合同和登记文件所规定的权利、义务随之转移。转让后的土地使用年限 ，为出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让应签订转让合同，并经公证机关公证。
第二十六条 转让土地使用权和地上建筑物及其它附着物所有权，应在转让合同签订之日起15日内市、县(市)土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，并持变更登记后的证明文件到国有资产管理部门办理变动产权和注销产权登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权分割转让的，应报经市、县(市)土地管理部门和房产管理部门批准，并按上款规定办理变更登记。登记时应按规定缴纳土地增值税、变更登记费，换发土地使用证和房产所有证，未办理变更登记，转让合同无效。
第二十七条 土地使用权转让时，地上建筑物及其他附着物所有权随之转让；土地使用者转让地上建筑物及其附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。但地上建筑物及其他附着物作为动产转让的除外。
第二十八条 受让人转让土地使用权时，转让价格明显低于市场价格的，市、县(市)人民政府有按转让价格购回权使用权的优先权。
第二十九条 土地使用权转让时，该地块发生土地增值部分，按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》执行。
第三十条 土地使用权转让过程中，受转让人应向市、县(市)土地管理部门缴纳土地管理费。其标准按转价格的1％计收。
第三十一条 土地使用权转让后，土地使用者需要改变土地使用转让合同规定的土地用途和规划建筑要求的，必须事先向出让方提出申请，经土地管理部门和城市规划部门核准后变更，并重新签订合同或签订补充合同，按规定调整土地使用权出让金，办理变更登记，换领土地使用证。
第三十二条 土地管理部门和房产管理部门收取的变更登记费，土地管理部门收取的土地管理费和从国有土地使用权有偿使用收入提取业务费，均按预算外资金管理。
第四章 土地使用权出租
第三十三条 土地使用权出租是指以土地出让转让方式取得土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第三十四条 土地使用权出租人与承租人应签订租赁合同，租赁合同不得违背国家法律、法规以及出让合同的规定。
第三十五条 自出租合同签订之日起15日内，出租人须持租赁合同到土管理部门和房产管理部门办理土地、房产出租登记。
第三十六条 土地使用权出租后，土地使用者必须继续履行使用权出让合同。
第五章 土使用权抵押
第三十七条 经出让或转让取得的土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其他建筑物和其他附着物随之抵押；地上建筑物和其他附着物抵押时，其相应的土地使用权随之抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让或转让合同规定的有效年限。
第三十八条 土地使用权抵押时，抵押双方签订抵押合同，并经公证机关公证，抵押合同自公证之日起三十日内，抵押双方应持经公证的抵押合同到土地管理部门、房产管理部门和国有资产管理部门办理土地使用权和房产所有权抵押登记。未经登记的抵押合同无效。
第三十九条 抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。
第四十条 抵押权因债务清偿或其他原因而消失，抵押双方应在抵押终结十五日内，到所在地土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记注销手续。由于抵押人到期未履行债务或抵押合同期满，宣告解散、破产、因抵押权人处分抵押获得土地使用权和地上建筑物及其他随着物所有权的，抵押双方应按本细则有关转让的规定，到市、县(市)土地管理部门、房产管理部门务有资产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记。
第四十一条 土地使用权抵押后，土地使用者需要改变使用性质的，必须补交出让金，具体标准应依照本细则第十六条规定办理。
第六章 土地使用权终
第四十二条 出让合同规定的年限届满，土使用权即由市、县(市)土地管理部门无偿收回，同时注销土地使用证，该地上的建筑物和其他附着物的所有权由国家无偿取得。
第四十三条 出租、抵押土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物、其他附着的所有权仍属出租、抵押人，政府不予收回。
第四十四条 出让合同届满，受让人要求继续使用土地的，可享有优先使用权，但应在届满前6个月向市、县(市)土地管理部门申请办理使用手续， 并按续期日的土地出让价格缴纳出让金。
第四十五条 市、县(市)土地管理部门应在收回土地使用权日期前6个月， 将收回土地使用权的理由、地块、座落、四至范围、收回日期等通知受让人，并在收回土地所涉及的范围内公告。
第四十六条 出让期未满的土地使用权一般不得提前收回，人民政府因公共利益需要提前收回使用权的，应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地和实际情况予以适当补偿。
第七章 划拨土地所用权
第四十七条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
第四十八条 划拨土地使用权转让，必须依照本细则签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金，按《土地增值税暂行条例》第七条缴纳增值税。
第四十九条 行政、事业单位和社会团体及其他非经济组织所享有的划拨土地使用权，不得转让、出租、抵押；已经转让、出租、抵押又不宜恢复土地利用现状的，必须按照本细则向市、县(市)土地管理部门申请批准，补办手续，交纳出让金。
第五十条 符合下列条件的，经市、县(市)人民政府土地管理部门、房产管理部门和国有资产管理部门批准，其划拨使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
(二)领有国有土地使用证；
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
(四)依照本细则的有关条款签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地使用权出让金。
第五十一条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，由市、县(市)人民政府无偿收回其行政划拨土地使用权。根据城镇建设发展需要和城镇规划的要求，市、县(市)人民政府可以无偿收回划拨土地使用权，并可依据本细则的规定予以出让。无偿收回行政划拨土地使用权，对其地上建筑物、其他附着物可根据实际情况给予适当补偿安置。
第八章 罚则
第五十二条 受让人未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县(市)土地管理部门有权对受让人提出警告，并处每平方米2至4元罚款， 责令限期纠正；逾期不纠正的，由市、县(市)土地管理部门无偿收回土地使用权，但不可抗力除外。
第五十三条 对未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位和个人，没收非法所得，并处以非法所得50％以下罚款。
第五十四条 在出让和转让土地使用权过程中，有关人员如贪污、行贿受贿、敲诈勒索、渎职等行为，除没收非法所得外，由其行政主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第五十五条 被处罚的单位和个人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知书之日起15日内向作出处决定的同级人民政府或上一级行政机关申请复议，也可以直接向人民法院起诉；当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第九章 附则
第五十六条 本实施细则由市管理负责解释并组织实施。
第五十七条 本实施细则自公布之日起施行。